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　　资产平台信息★ღღ◈，位于长沙市开福区中山路589号的开福万达广场B区五星级酒店101资产★ღღ◈，于9月8日至9月9日进行K8凯发·(中国)官方网站★ღღ◈。

　　该标的物所有人★ღღ◈，为长沙开福万富酒店管理有限公司★ღღ◈。据企查查信息★ღღ◈，兆晞有限公司全资子公司广州兆晞投资有限公司★ღღ◈，持有长沙开福万富酒店管理有限公司100%股权★ღღ◈。公开资料显示★ღღ◈，兆晞有限公司为富力地产旗下企业★ღღ◈，广州兆晞投资有限公司法人★ღღ◈，为集团董事长李思廉我也是花下载★ღღ◈。

　　按现场调查信息★ღღ◈，本次被拍标的物电梯标注总楼层为32层我也是花下载★ღღ◈，房管部门提供的材料显示标的物总楼层为30层（地面28层★ღღ◈、地下2层）★ღღ◈，房屋用途为商业★ღღ◈，土地面积10891.88平方米★ღღ◈，建筑面积65772.28平方米

　　被拍标的物参考市价约6.42亿元★ღღ◈，起拍价约5.14亿元★ღღ◈；以此计★ღღ◈，本次起拍价较参考市价相当于打了8折★ღღ◈。拍卖平台信息显示★ღღ◈，截至9月8日记者截稿★ღღ◈，已有1人报名★ღღ◈，暂无出价记录★ღღ◈。

　　公开资料显示我也是花下载★ღღ◈，长沙富力万达文华酒店于2012年开业★ღღ◈，此前为万达旗下资产★ღღ◈。2017年7月★ღღ◈，以199.06亿元的价格从万达商业手中收购77家酒店★ღღ◈，此后经过调整★ღღ◈，富力地产最终以189.55亿元的价格收购73家万达酒店★ღღ◈。完成对万达酒店产收购后我也是花下载★ღღ◈，富力于2018年1月的酒店数量达88家★ღღ◈，成为全球最大豪华酒店业主之一★ღღ◈。而富力★ღღ◈、融创当时分别收购万达酒店★ღღ◈、文旅资产的交易★ღღ◈，被业界称为“世纪交易”★ღღ◈；在此之后★ღღ◈，前述长沙酒店名称也变更为长沙富力万达文华酒店K8凯发·(中国)官方网站★ღღ◈。

　　据媒体报道★ღღ◈，富力地产当时以约6折价格从万达手收购酒店我也是花下载★ღღ◈，市场普遍认为富力此举可谓成功“捡漏”★ღღ◈。然而K8凯发·(中国)官方网站★ღღ◈，随着市场行情变化★ღღ◈，“捡漏”来的酒店业务并未给富力带来预期中的盈利我也是花下载★ღღ◈。因现金流持续承压★ღღ◈，富力于2022年出让位于北京★ღღ◈、广州★ღღ◈、福州★ღღ◈、镇江的酒店资产★ღღ◈，并在2023年出售武汉★ღღ◈、西安等地酒店资产★ღღ◈。

　　据富力地产（2025年中报★ღღ◈，截至2025年6月30日★ღღ◈，其拥有22间自建酒店★ღღ◈，总建筑面积约111.06万平方米★ღღ◈，总客房数7513间★ღღ◈。报告期内★ღღ◈，富力地产酒店营运营业额由去年同期的27.62亿元★ღღ◈，下降70%至8.27亿元我也是花下载★ღღ◈。

　　前述长沙五星级酒店被拍卖之际K8凯发·(中国)官方网站★ღღ◈，富力位于佛山市南海区桂城街道海五路28号的华南国际金融中心406室★ღღ◈、407室共387处房产★ღღ◈，于9月8日第二次被拍卖★ღღ◈。

　　依据竞买公告我也是花下载★ღღ◈，这387处进行整体拍卖的房产均位于一栋楼宇内★ღღ◈，尚未装修完毕★ღღ◈，部分房产处于毛坯状态★ღღ◈。拍卖平台提示★ღღ◈，这387处房产拟作为商场使用★ღღ◈，该商场独立房产可能超过600处★ღღ◈，但法院只处置其中的387处房产★ღღ◈。

　　按拍卖平台公示信息★ღღ◈，该被拍标的物起拍价3.12亿元★ღღ◈，相当于较评估价4.58亿元打了68折★ღღ◈。截至记者9月8日截稿★ღღ◈，本次拍卖暂无人报名★ღღ◈。

　　此外★ღღ◈，今年7月31日★ღღ◈，广州富力空港假日酒店前两次拍卖流拍后★ღღ◈，进入变卖环节★ღღ◈。该次变卖价格约2.22亿元★ღღ◈，而该酒店评估价约3.96亿元★ღღ◈，相当于打了56折★ღღ◈。虽然变卖价格被认为相当于是“骨折价”K8凯发·(中国)官方网站★ღღ◈，但由于无人出价★ღღ◈，本场拍卖再次流拍★ღღ◈。

　　据了解★ღღ◈，为减轻对公司现金流潜在影响★ღღ◈，富力地产也在实施一系列替代方案★ღღ◈。该公司在半年报中介绍★ღღ◈，这些措施包括★ღღ◈，控制土地储备的投资★ღღ◈、调整项目发展时间表★ღღ◈、实施成本控制措施★ღღ◈、以更灵活的定价加快物业销售★ღღ◈，以公司可接受的价格出售某些酒店或投资物业等★ღღ◈。

　　“在当前市场环境中★ღღ◈，商办类资产流动性减弱★ღღ◈，一些体量较大★ღღ◈、资金规模高的项目★ღღ◈，不易出手★ღღ◈。如果项目地段不佳甚至还未完工★ღღ◈，就更不好出手了★ღღ◈。在此行情下★ღღ◈，企业要将这些资产变现★ღღ◈，的确面临一定的压力★ღღ◈。”一家房产机构分析师表示★ღღ◈。凯发K8天生赢家一触即发★ღღ◈，凯发在线平台★ღღ◈，星级酒店★ღღ◈，